购房须知的18个常识
1.几楼挺好：高层一般选择总楼层的3分之1至3分之2层 小高层一般选择6-9层为佳，楼层太高不止住起来会有压抑感
2.首付新政策一般是多少：国家放松了房贷政策，首付比例由原来的30%降到了20%，如果是新房首套房，那么只须要准备35%的首付就可以了；如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
3.新手合同注意哪些：产权证要齐全，签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。延期交房，公摊面积不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，卖售人预期付款的违约责任。开发商关于基础设施和配套设施的承诺，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金等等。
4.二手房什么风水：房子大门正对电梯或楼梯；大门前通后通，人财两空；大门不宜直对长走廊；天花板忌太低；玄关吊顶不宜低；门对门影响财运；大门不能正对厕门；阳台忌杂物；书房忌复杂；三角形的房屋；以上这些可以在购房时多多参考留意。
5.看得越多，我越有经验，选择余地越大
6.看中的房子是否真的被别人看中，是否有“房托”，是否是销售人员用的技巧;第二分析此房是否真正适合于自己。
7.公司奖牌越多产品就一定越好
8.“金玉其外，败絮其中”外观洋气与否只是建筑风格不同
9.品牌不等于高品质，但高品质楼盘，一定含有品牌效益
10.临路的房子开发商在楼盘打造上是否做了隔音降噪、防尘处理。
11.外来开发商与本地开发商的实力强弱档次高低无相联关系
12.抗震烈度是设计的强制性规范，不是能任意更改的
13.选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值
14.如开发商不诚信，准现房同样存在风险。
15.并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮挺终应实现与沙盘一致
16.优美、舒 适、健康的环境，同样称得上好小区。
17、配套设施越多小区越好
18.物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。